De Hoge Raad heeft beslist dat er geen cassatie mogelijk is tegen een eerder oordeel van Hof Arnhem dat een zelfstandige, die minder dan tien procent van de oppervlakte van zijn woning voor ondernemingsdoeleinden gebruikt, het pand tot het privévermogen moet rekenen.

Een man is in dienstbetrekking bij een universiteit. Daarnaast is hij als zelfstandige werkzaam op het vlak van financiën, projectbegeleiding, juridische dienstverlening en het samenstellen van jaarrekeningen. Deze werkzaamheden verricht hij vanuit zijn woning. De man stelt dat het hele pand vanaf 1 januari 2007 tot zijn ondernemingsvermogen behoort.

Volgens Rechtbank Arnhem is niet in geschil dat meer dan tien procent van de oppervlakte van het pand voor ondernemingsdoeleinden wordt gebruikt en verklaart het beroep van de man gegrond. De inspecteur gaat in hoger beroep.

Hof Arnhem oordeelt dat het pand niet tot het ondernemingsvermogen kan worden gerekend, aangezien minder dan tien procent van de oppervlakte voor ondernemingsdoeleinden wordt gebruikt. Van de oppervlakte wordt – met uitzondering van de ruimten voor gemengd gebruik – (10 m²/110 m² is) 9,1% gebruikt voor de onderneming. Bij gebreke aan enige aanwijzing voor een andere verdeelsleutel, wordt het redelijk geacht om ervan uit te gaan dat de ruimten voor gemengd gebruik ook voor 9,1% worden gebruikt voor de onderneming. In totaal wordt dus 13,3 m²  (10 m²  plus 9,1 percent van 36 m² is 3,3 m²) gebruikt, hetgeen minder is dan 10% (14,6 m²) van de oppervlakte van het pand. Het pand is daarom verplicht privévermogen. Het beroep van de inspecteur is gegrond.

De Hoge Raad oordeelt dat de middelen of klachten niet tot cassatie kunnen leiden (art. 81 Wet RO).

• Hoge Raad, 11/04003, 11 mei 2012