Gemeenten lopen veel OZB-inkomsten mis door leegstand op bedrijventerreinen. In koploperprovincies Zuid- en Noord-Holland gaat het om respectievelijk 17 en 15 miljoen euro, verliezen van meer dan tien procent.

Kwart panden staat leeg

Dat blijkt uit onderzoek van Keala Research uit Breda. Onderzoek onder ruim 68.000 ondernemers en analyse van WOZ-gegevens toont aan dat op dit moment een kwart van de  270.000 bedrijven op de Nederlandse bedrijventerreinen leegstaat. Gemeenten kunnen voor deze panden alleen het eigenarendeel van de onroerend zaak belasting (OZB) innen. Het gebruikersdeel – 70 miljoen euro – lopen zij mis.

Leegstand grootst in Groningen

In absolute bedragen zijn de verliezen het grootst in Zuid- en Noord-Holland, omdat daar ook de totale WOZ-waarde van de bedrijfspanden het hoogst is, verklaart Ton Ketelaars van Keala. ‘Procentueel is de leegstand het grootst in Groningen, 13,4 procent, en het kleinst in Utrecht, met 8,5 procent. Je ziet dat de leegstand van bedrijventerreinen schommelt rond 10 procent en dat geldt ook voor de gederfde inkomsten.'

Niet eerder in beeld

Dat ligt voor de hand, erkent Ketelaars, maar was nog niet eerder per gemeente in beeld gebracht. DTZ Zadelhoff presenteerde eerder dit jaar cijfers over gederfde OZB-inkomsten voor Midden-Nederland, maar deed dat voor bedrijventerreinen, detailhandel en kantoren samen.

Revitalisatie terugverdienen

Ketelaars concentreert zich op bedrijventerreinen, omdat gemeenten volgens hem belang hebben bij die concrete informatie, wanneer zij hun bedrijventerreinen willen opknappen en willen weten of hun geïnvesteerde euro's zich terugverdienen in de WOZ-waardeontwikkeling.

Grootste derving Bergen op Zoom

Op de ranglijst van Keala is Bergen op Zoom de gemeente met relatief de grootste derving van OZB-inkomsten: De gemeente loopt ruim een miljoen euro mis op bedrijventerreinen, een kwart van wat Bergen op Zoom zou kunnen binnenhalen. Aan het andere eind van de lijst staat Woensdrecht. Ketelaars: ‘Die gemeente zou nog 12.000 euro kunnen verdienen als het de twee procent leegstand weet op te lossen.'